板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市にお住まいの皆さん、こんにちは！

自然と利便性が調和した暮らしやすい板野郡、地域の温かさとアクセスの良さが魅力の北島町、穏やかな環境で子育て世代にも人気の藍住町、美しい海と歴史的名所が広がる鳴門市、都市機能が充実しながら自然も楽しめる徳島市。

ところで「大和ハウス」で建てたお家にお住まいの皆さんはいらっしゃいませんか？

ハウスメーカーで建てたお家の外壁や屋根の塗装、ひび割れや汚れ、コーキングの劣化が気になってきたとき、どうすれば良いのでしょうか。

多くの方がハウスメーカーへ点検・見積もり・修繕へ…と進むかもしれません。

ですが、ハウスメーカーと同じかそれ以上に地元の外壁塗装業者は経験も実績もあり、費用面で抑えられるのをご存知でしょうか。

様々なハウスメーカーの中から、今回は板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市にお住まいで「大和ハウス」のお家の方へ、大和ハウスの外壁や工事の特徴をご説明します。

また、当社で実際に行った大和ハウス建築の外壁や屋根リフォームについても詳しくご紹介します。

板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市で大和ハウスでお家を建てられた方、外壁塗装をご検討されている方のご参考になれば幸いです。

板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市で「大和ハウス」の外壁塗装の際に知っておきたいこととは？

ハウスメーカーは基本的に工事を下請け業者に依頼します。
下請け業者は時には孫請け業者へ依頼します。
下請けへ依頼するごとにその分の経費や費用がかかってきます。

ハウスメーカー自体が工事を行う訳ではないからです。

それぞれの利益を得るために費用を2倍以上は高くすることになっています。
これは仕方のないことです。

 

一方で、板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市などの地元塗装業者へ修繕をご依頼された際は、その業者が直接依頼を受け自社施工をします。だからこそハウスメーカーよりも安い費用で補修をしてもらえるのです。

 

また、ハウスメーカーの施工実績があれば、経験も豊富なはずです。リーズナブルでしっかりとした記述と経験があるのならハウスメーカーと同じ施工が可能です。

 

ただ、中には下請け業者が施工を行っている場合もあります。

自社施工かどうかは業者のサイトに掲載されていることが多いので、板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市の地元業者サイトをチェックすることをおすすめします。

 

厚みのあるサイディングのためコーキングに費用がかかる

 

サイディングとは、お家の外壁の上に貼りつける仕上げ用の板のことを言います。

一般的なお家のサイデぃングの厚みは、平均すると14ミリ〜18ミリ程度ですが、大和ハウスのサイディングは平均すると16ミリ〜26ミリ程度と重厚感があります。

 

ですが、サイディングの隙間にコーキング材を充填して埋める際、分厚いので隙間が深くコーキング材を多く使う必要があります。

 

目地がある外壁は雨漏りを初めとするお家の劣化が起きないよう、コーキング工事が大事になります。コーキング費用が高くなる可能性がありますが、コーキングの劣化がある場合は必ず補修工事を行いましょう。

 

劣化しているかがよくわからない場合は、板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市の塗装業者での点検をしてもらいましょう。

 

当社でも点検・ご相談をお受けしておりますお気軽にお声がけください。

 

光触媒の外壁材でも光触媒塗料を使う必要はない

大和ハウスの外壁材の中には、光触媒を使用した塗料でコーティングされている商品もあります。
その場合、もしも塗膜に不備がないのであれば必ずしも光触媒塗料で塗装する必要はありません。

 

短期間での塗替えの場合は、違う性質やグレードの塗料を塗るのはいけませんが、塗装や新築から10年以上経過している場合は、問題ありませんよ。

 

塗膜に劣化や不備がないかどうかの判断は、むずかしいこともあります。
塗料を選ぶ際には、必ず板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市の地元業者に点検をしてもらうようにしましょう。

 

軒天が浮いているときは「改修ドレン工事」が必要な場合もあり

「軒天」とは、屋根の外壁より出ている部分である軒先の天井部分のことです。 屋根の真下部分の壁にあたる部分で、 「軒天井」「軒裏天井」「上げ裏」とも言います。

 

この「軒天」を、1階から軒天井を見ると浮きや剥がれの症状が確認できる場合があります。雨漏りがなく、じわじわと雨水が浸み込んでいる状況だと緊急性を感じないかもしれません。

 

これは、ベランダ床底の防水機能が低下しているという状況を表した現象で、少しずつ雨水が住宅の寿命を縮めているということです。

 

この場合は、ベランダの防水工事が必要になります。

 

雨水が侵入した原因でベランダ床が腐食している場合は、ベランダ床の補修工事も併せて必要になりますが、ドレンベランダ排水部（ドレン）の防水機能が復活し、雨水を外へ排出してくれるようになります。

 

ドレンにゴミが詰まっていないかも定期的にチェックすると防水機能を長く持続できるかもしれません。

 

また、ドレンの防水機能の低下が原因で、階下の軒天に雨水が浸み込んでいる可能性もあります。排水箇所の防水工事である「改修ドレン工事」を行ってください。ドレンとベランダ防水層の隙間をコーキングで埋める工事になります。

 

「軒天」の問題やベランダについてご不明な点は、板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市の地元業者に相談してみましょう。

 

屋根はカバー工法（重ね履き）になることもあり

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に防水シート（ルーフィング）と新しい屋根材をかぶせる工法です。重ね葺きやカバールーフ工法とも呼ばれます。

 

大和ハウスのお家の屋根がスレート瓦やノンアスベスト屋根の場合は、「カバー工法」で屋根を修繕することになります。

 

スレート瓦やノンアスベスト屋根の塗装は、10年に一度の塗装が推奨されています。

塗装によって防水機能が維持されるため、こまめな塗装が必要となります。

 

しかし、塗装などのメンテナンスを行わず長年雨水を吸い込んでしまうと、塗装だけでは補えない状態になってしまいます。

 

その際は、カバー工法を行います。

 

既存の屋根の上に新しい屋根材を設置するので、二重の断熱効果も期待できます。さらに、カバー工法に「ガルバリウム鋼板」を使用すると、軽量で、重ねて施工しても住宅にあまり負担をかけないのでおすすめしています。

 

付帯部には塩ビ鋼板用プライマーの使用を

付帯部とは、

 

• 軒天
• 破風板
• 雨樋
• 笠木
• ベランダ
• 雨戸
• 玄関庇
• 幕板

 

などのことを言います。

これらの箇所には、下塗りを必ず行います。その際に使用するのが「塩ビ鋼板用プライマー」です。

 

塩ビ鋼板に覆われた付帯部は、直接塗装してしまうとベタつきが残りホコリや汚れが付着しやすくなります。
また、塗装しても塗膜が不安定で剥がれてしまう可能性もあります。

塩ビ鋼板の付帯部には、必要な工程となっていますが、詳しくは板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市の塗装業者に説明を受けましょう。

 

板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市で大和ハウスの補修工事の費用はどれくらい？

平均的な大和ハウスの外壁塗装の価格帯は約120〜150万円程になります。

大和ハウスの外壁塗装は塗装業者に依頼しても高いと感じるかもしれませんが、この価格帯は塗装面積が約168㎡の一般的な30坪の住宅を例に挙げております。

大和ハウスの平均塗装面積は200㎡以上と大きめになります。

ハウスメーカー施工の住宅は規模が大きく、30坪の塗装面積に収まらない住宅がほとんどのため、このくらいを予算しておいた方が良いでしょう。

 

ですが、お住まいの地域や業者によって費用は変わるので、板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市で選んだ業者に見積もりを取って比べてみることをおすすめします。

 

当社の大和ハウスの工事実績をご紹介します！

ここからは、当社で施工した「大和ハウス」の施工事例を3件、ご紹介します。

 

●藍住町 T様邸 外壁塗装リフォーム／鳩除け設置

 

• お客様のご要望

何年も業者さん選びに迷い、数年前にお見積もりを取らせていただいた御社に再度問い合わせをしました。決め手は施工実績の豊富さです。

数年前は違う塗料でお見積もりをお願いしましたが今回は、高耐久性と美観性維持の塗料で再見積もりをお願いしたいです。

 

• ご提案

数ある塗装会社様から何年もご検討の上お問い合わせ、ご成約いただけたこと大変うれしい限りであります。

 

T様のお家は、築15年、ダイワハウスさんのジーボのお家となります。

お家の状況から拝見させていただきますと、経年劣化に伴うチョーキング現象や軒樋・竪樋などの付帯部は紫外線の劣化により弱くなっていました。

 

また。ダイワハウスさんのお家の外壁は一般的なお家よりも外壁サイディングが厚いことが特徴で、そのため目地の量が多く、目地ガスケット部には全目地に専用プライマーを塗布しシーリング部には撤去打ち替え工法、その他の箇所や開口部には三角切り取り工法を用いて高耐久シーリング材のイクシードは特殊LSポリマーを配合したシーリング材で、施工致します。

外壁に関しましては、難付きシーラーを施し、外壁には高耐久性と美観性の優れた無機エクスカリバーでご提案させて頂きました。こちらの塗料は公表されている無機含有率の高さで、高耐久性は勿論の事、美観性も維持してくれる塗料となります。

また、当社の一押しでもある光触媒をプラスでご案内させていただき、次回の塗装までさらに美観性を保てるようなご提案もさせていただきました。

 

●徳島市 O様邸 屋根外壁塗装リフォーム

 

• お客様のご要望

ハウスメーカーで初回の塗装はお願いしようと思っていましたが、予想を超える金額の提示で相見積もりを取りました。

地元密着でダイワハウスの工事実績数も豊富な会社を探していたところHPでながもち君を知りました。
耐久性と汚れに強い塗料のご提案をお願い致します。

 

• ご提案

ダイワハウスさんのご提案内容と同等レベルの内容で、なおかつ、金額は押さえたいとのご要望がありました。

高耐久性と美観性の優れたKFケミカル社のプレミアム無機塗料でご提案させて頂きました。1階部分はグラデーション工法という柄を築き上げる特殊な塗装工法です。

 

また、こちらの無機塗料は公表されている無機含有率の高さは非常に信頼のおける塗料であり、耐久性は勿論の事、美観性も長期にわたり維持してくれる塗料となります。

 

●徳島市 I様邸 屋根外壁塗装リフォーム

• お客様のご要望

今回が初めての外壁屋根塗装工事で、築18年のお家です。
近所で施工していたので、問い合わせました。

ダイワハウスで見積もりを取ったら、すごく高くて、他社さんの見積もりもお願いしたいと思いお問い合わせさせていただきました。

北面にコケが酷く発生しているので、コケが生えにくい塗料等はありますでしょうか？
また、合わせて防水工事も合わせてお願いします。

 

• ご提案

HPからお問い合わせいただきました。
築18年、ビルダーさんはダイワハウスさん、今回が初めての塗り替えとなります。

弊社はダイワハウスさんの施工実績も多数あり、安心してお任せいただけました。
I様のお宅は、経年劣化に伴うチョーキング現象、コーキングの劣化も見られました。

外壁はダイヤスーパーセランフレックスという、無機塗料の中でも最高の耐久性を有し、弾力性にも優れた塗料をご提案させていただきました。

北側のコケを気にされておりましたので、ＭＢ－２０００®という抗菌・防カビ・防苔藻すべてを含む2000種類以上もの菌に効果を発揮し、何年たっても美観性を保てる防菌材をオプション添加した工法での塗装＋ながもち君最高峰の塗装工法で光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズン®）をご提案をさせていただきました。

また止水機能を果たす目地コーキングは撤去打替え、開口部コーキングは増打ち工法にて補修。超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。
防水に関しましては、通気緩衝工法のご提案をさせていただきました。

完成後は、新築時のような美観性に近づける事が出来ました。
I様、大変お世話になりました！ありがとうございました☆

 

「xevo（ジーボ）」シリーズの外壁塗装について

出典：大和ハウス

大和ハウスのモデルシリーズには「xevo（ジーヴォ）」というシリーズがあります。

鉄骨造は「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」、 木造は「xevo BeWood（ジーヴォビーウッド）」です。どれにも高耐久な塗料が使用されている外壁です。

 

• 紫外線と汚れに強い「KIRARI＋（きらりプラス）」という機能があり、色あせを長期間防ぐことができる。
• 光触媒により、紫外線が当たると汚れを分解し雨水とともに汚れを落としやすくできる。

 

このような特徴があります。

 

外壁は、サイディング・タイル・塗り壁の3種類が主になります。

 

サイディングの種類

• 厚さ16mmの標準的な「DCウォール」
• 厚さ25mmでDCウォールよりも少しアップグレードした「DSウォール」
• 34mmという非常に厚みのある「DXウォール」

の3種類と、さらなる高級ラインナップである「ジーヴォΣプレミアム」があります。
彫りが深く立体的で他にはない高級感があるサイディングです。

サイデイングには厚みがあり、目地の量が多く、外壁塗装ができないものもあります。

塗装ができないサイディングとは、「熱可塑性アクリル樹脂」と呼ばれるコーティングが施工されている場合です。

このコーティングは塗装すると膨れや剥がれなどの不具合が生じたり、塗料が付着しない可能性があります。業者によく確認してもらいましょう。

 

一般的なお家よりも外壁サイディングが厚いことが特徴でもあります。目地の量が多く、コーキング（シーリング）の打ち替えには点検・見積もり時にきちんと目地の量を測ってもらいましょう。

 

また、xevo（ジーヴォ）の横目地ジョイナーは、ビスの緩み戻しを必ず行います。
ボンドブレーカーを剝がしてからジョイナーのビス緩み戻しを行い、再度ボンドブレーカーを設置します。

こうすることで目地の暴れが少なくなりますので、シーリング材の耐久性をより確保することができます。

 

タイルの種類

出典：大和ハウス


大和ハウスでは全面タイル仕上げの外壁デザインにすることは少ないのですが、一部分のみタイル仕上げすることがあります。

使用するタイルは「ナノ親水」というナノサイズの水膜を形成し汚れを付きにくくする超親水性を持つタイルです。

自然環境や傷など外的要因にも強い高耐候性が特徴です。

細割系・石積み系・レンガ系・スクエア系などのタイルが多く使用されています。

 

塗り壁の種類

出典：大和ハウス


「xevo」の中で塗り壁も可能な「xevo E」シリーズは、塗り壁が７柄・45種類程度あり、好みのデザインを選ぶことができます。

サイディングやタイルと比べると機能や耐候性は落ちますが、カラーが豊富で色にこだわりたい方にはぴったりでしょう。

 

また、注意点として直張り工法のお家の場合はしっかり診断が必要です。

内部結露水が発生しやすく熱劣化にも決して強くない構造です。
結露水の押し上げによる塗膜膨れを防ぐため、通気性に富んだ塗料での施工が必要不可欠です。

 

大和ハウスを地元外壁塗装業者にオーダーする際のポイント

大和ハウスの家を安心して任せる外壁塗装業者を選ぶには、ご依頼主様の知識も重要となります。

外壁塗装業者を選ぶポイントとは？決め手となるポイントは？

以下のポイントに注意し、失敗しない外壁塗装業者選びをしましょう。

 

• 施工実績がある
• 資格や免許を持った職人がいる
• 代表者のプロフィールが明らかである
• 見積もりに価格がわかりやすく表示されている
• 点検や二重チェックなど慎重に行う
• 保証やアフターフォローがしっかりしている
• 相談に乗ってもらった際、話しをよく聞いてくれるとともに、業者の提案もある

 

わからないことがたくさんあったり、どんな業者が優良で信頼できるのかご不安もおありと思います。

そんな時は板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市の地元の業者をいくつか巡って相談してみたり、点検や見積もりをお願いし、自分の納得のいく業者を見つけましょう。

大和ハウスの修繕は、当社におまかせください！

今回は板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市で大和ハウスのお家にお住まいのお客様に、外壁や屋根工事を行う際、どんなポイントがあるのかを詳しくお話しました。

 

板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市で大和ハウスのお家にお住まいの方のご参考になれば幸いです。

 

当社では施工例でもお知らせしたように、大和ハウスのお家の外壁塗装や屋根塗装など、多くの実績がございます。

 

ぜひ一度、ご相談頂き、ご安心の上ご依頼くださいませ。

ご連絡をお待ちしております。

 

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板野郡・北島町・藍住町・鳴門市・徳島市で外壁屋根塗装リフォームをご検討中の方は、
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