H様邸 屋根外壁塗装リフォーム／ウッドデッキ解体撤去・カーポート屋根取替新設工事
ユニバーサルホームさんのお家もお任せください。2回目の塗装はジョリパットフレッシュインフィニティで美観性に優れたお家へ☆
お客様のご要望
築25年、ユニバーサルホームの2回目の塗装をお願いしたいです。近郊で実績豊富な塗装会社さんを探していまして、御社のHPで施工実績が豊富である安心感で問い合わせしました。
前回の塗装から10年以上経過しています。外壁の色褪せや、ベランダの防水はやるべきなのかなど教えていただきたいです。今回の塗装が最後の塗装になるような、美観性、耐久性に優れた
塗料を教えてください。
ご提案
HPからお問い合わせいただきました。
築25年、2回目の塗替えとなります。前回の塗装から10年以上過ぎていることもあり、外壁、付帯部ともに経年劣化に伴う色褪せ、汚れが目立ちました。またベランダの部分では、２か所ほど浮が出ており補修後の
防水工事となります。ALCの外壁で前回の塗装では塗膜は石材調仕上げとなっていました。
ご提案内容としましては、外壁は紫外線による塗膜の劣化を抑えてくれ、なおかつ美観性に優れたジョリパットフレッシュインフィニティと、屋根は、高耐久性と美観性の優れた無機エクスカリバーでご提案させて頂きました。こちらの塗料は公表されている無機含有率の高さで、高耐久性は勿論の事、美観性も維持してくれる塗料となります。また仕上げ材として、弊社一押しの光触媒コーティングの耐候性と美観性の底上げをしてくれるコーティング剤クリスタルシーズンのご提案をさせていただきました。
工事の概要
| 施工箇所 | 外壁、屋根、バルコニー |
|---|---|
| 工期 | 23日 |
| 築年数 | 25年 |
| 使用商材・建材 | 外壁 ： ジョリパットフレッシュインフィニティ（2液型水性／外装用高耐候性塗料／アイカ工業） 屋根 ：無機エクスカリバーMZ-Ｒ（2液型水性／超耐＆超低汚染無機塗料／KFケミカル） 付帯 ： 4フッ化フッ素（2液型弱溶剤／フッ素塗料） 目地＆開口部 ： オートンイクシード（超高耐久・高耐候シーリング材／オート化学工業） 仕上げ材：光触媒プロテクトコーティング／クリスタルシーズン® |
| 色番号 | ベース壁：1F／T2403 2F／T5400 屋根：SC-47(ダークグレー・ニットコウN-20） |
| ハウスメーカー | ユニバーサルホーム |
| 住宅情報 | 木造2階建て 外壁：ALC 屋根：カラーベスト バルコニー：FRP |
こちらの塗料３０年後は色褪せしにくい塗り壁をテーマに開発された耐候性を高めたハイグレードタイプの意匠性塗り壁材となります。退色に強い顔料を使用し、色褪せが極めて少なくいつまでも美しい仕上がりを保ちます。高耐久性は勿論の事、防カビ・防藻にも長期にわたり繁殖を防ぎます。美観性も維持してくれる塗料となります。
無機塗料で多くの実績と歴史を残してきました樹脂メーカー(KFケミカル社）と研究を重ね共同開発されたプレミアム無機塗料です。無機含有率が最大限化されており、公表されている無機(オルガノポリシロキサン樹脂単体)含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた国内最高峰のパーテックス無機塗料であります。
高耐久シーリング材のイクシードは特殊LSポリマーを配合したシーリング材で、JIS規格の「9030」という部類に属し、紫外線劣化を起こしにくく、かつ柔軟性（追従性）が失われにくい、という利点があります。因みに一般的に発売されているコーキング材は「8020」までが殆どですのでイクシードはその上のグレードとなります。
超合金・レアメタルと呼ばれている酸化タングステン(tg）を主原料とした可視光応答型光触媒コーティング剤です。特徴は銀粒子と銅粒子の入った世界初の防カビ性光触媒コーティングであり、日米W特許取得済みであります。もちろん可視光線反応型で従来の光触媒よりも分解力に関しても4倍です。一般住宅仕上げ塗装の上に施すことにより、パフォーマンスを上げ、耐候性と美観性の底上げをしてくれるコーティング剤です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
全体的に経年劣化に伴う、色褪せが目立ちました。
施工前の様子
全体的に経年劣化に伴う、色褪せが目立ちました。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
擁壁も雨水などの汚れが目立ちました。
施工前の様子
擁壁も雨水などの汚れが目立ちました。
含水率診断です。
外壁全体の含水率診断を行います。
施工前の様子
含水率診断です。
外壁全体の含水率診断を行います。
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
施工前の様子
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
90倍スコープで外壁の細部の状態を確認します。
施工前の様子
90倍スコープで外壁の細部の状態を確認します。
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
施工前の様子
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
施工前の様子
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
幕板にもチョーキング現象が出ており、防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
幕板にもチョーキング現象が出ており、防水性が劣化しているサインです。
カラーシミュレーション
カラーシミュレーションはは4パターンご提案させていただきました。
施工前の様子
カラーシミュレーションはは4パターンご提案させていただきました。
施工前の様子
施工前の様子
施工前の様子
施工中の様子
足場設置
足場架けとメッシュシートを設置します。
施工中の様子
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
施工中の様子
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
施工中の様子
バイオ洗浄
バイオ液を撹拌します。
施工中の様子
バイオ液を撹拌します。
施工中の様子
バイオ液を屋根に塗布します。
施工中の様子
バイオ液を屋根に塗布します。
塗布後です。
施工中の様子
塗布後です。
軒天にバイオ液を塗布します。
施工中の様子
軒天にバイオ液を塗布します。
塗布後です。
施工中の様子
塗布後です。
2F壁にバイオ液を塗布します。
施工中の様子
2F壁にバイオ液を塗布します。
塗布後です。
施工中の様子
塗布後です。
1FF壁にバイオ液を塗布します。
施工中の様子
1FF壁にバイオ液を塗布します。
塗布後です。
施工中の様子
塗布後です。
バルコニーにバイオ液を塗布します。
施工中の様子
バルコニーにバイオ液を塗布します。
塗布後です。
施工中の様子
塗布後です。
屋根を高圧洗浄します。
施工中の様子
屋根を高圧洗浄します。
施工中です。
施工中の様子
施工中です。
施工後です。
施工中の様子
施工後です。
施工中の様子
樋内を高圧洗浄します。
施工中の様子
樋内を高圧洗浄します。
施工中です。
施工中の様子
施工中です。
雨戸高圧洗浄後です。
施工中の様子
雨戸高圧洗浄後です。
2F壁を高圧洗浄します。
施工中の様子
2F壁を高圧洗浄します。
施工中です。
施工中の様子
施工中です。
施工後です。
施工中の様子
施工後です。
1F壁を高圧洗浄します。
施工中の様子
1F壁を高圧洗浄します。
施工中です。
施工中の様子
施工中です。
施工後です。
施工中の様子
施工後です。
外塀ブロックを高圧洗浄します。
施工中の様子
外塀ブロックを高圧洗浄します。
施工後です。
施工中の様子
施工後です。
施工中の様子
軒天を高圧洗浄します。
施工中の様子
軒天を高圧洗浄します。
施工中です。
施工中の様子
施工中です。
施工後です。
施工中の様子
施工後です。
カーポート種部解体・撤去
カーポート屋根部のみ撤去処分します。塗装後新しいカーポートに取替えます。
施工中の様子
カーポート屋根部のみ撤去処分します。塗装後新しいカーポートに取替えます。
施工中の様子
サンルーム解体・撤去
サンルームを解体・撤去を行います。
施工中の様子
サンルームを解体・撤去を行います。
施工中の様子
目地コーキング／全面撤去打ち替え
外壁を増し打ち工法にてコーキングを打ち替えます。
施工中の様子
外壁を増し打ち工法にてコーキングを打ち替えます。
窓付近を増し打ち工法にてコーキングを打ち替えます。
施工中の様子
窓付近を増し打ち工法にてコーキングを打ち替えます。
破風部を増し打ち工法にてコーキングを打ち替えます。
施工中の様子
破風部を増し打ち工法にてコーキングを打ち替えます。
外壁に専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
外壁に専用プライマーを塗布します。
窓付近に専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
窓付近に専用プライマーを塗布します。
幕板上に専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
幕板上に専用プライマーを塗布します。
外壁の専用プライマー塗布後です。
施工中の様子
外壁の専用プライマー塗布後です。
窓付近の専用プライマー塗布後です。
施工中の様子
窓付近の専用プライマー塗布後です。
幕板上の専用プライマー塗布後です。
施工中の様子
幕板上の専用プライマー塗布後です。
破風の専用プライマー塗布後です。
施工中の様子
破風の専用プライマー塗布後です。
帯上のコーキングを重鎮します。
施工中の様子
帯上のコーキングを重鎮します。
外壁のコーキングを重鎮します。
施工中の様子
外壁のコーキングを重鎮します。
窓付近のコーキングを重鎮します。
施工中の様子
窓付近のコーキングを重鎮します。
破風のコーキングを重鎮します。
施工中の様子
破風のコーキングを重鎮します。
重鎮後です。
施工中の様子
重鎮後です。
重鎮後です。
施工中の様子
重鎮後です。
重鎮後です。
施工中の様子
重鎮後です。
重鎮後です。
施工中の様子
重鎮後です。
ヘラで押さえて完成です。
施工中の様子
ヘラで押さえて完成です。
ヘラで押さえて完成です。
施工中の様子
ヘラで押さえて完成です。
ヘラで押さえて完成です。
施工中の様子
ヘラで押さえて完成です。
ヘラで押さえて完成です。
施工中の様子
ヘラで押さえて完成です。
開口部 ・ その他コーキング
排気口周りにに新しいコーキングを設置します。
施工中の様子
排気口周りにに新しいコーキングを設置します。
開口部養生
玄関回りにや窓回りに養生を設置します。
施工中の様子
玄関回りにや窓回りに養生を設置します。
施工中の様子
施工中の様子
外壁塗装／ジョリパットインフィニティ
下塗りを行います。今回は下地の劣化が目立ちましたので、シーラー、フィラーの2回の下塗りを行います。
施工中の様子
下塗りを行います。今回は下地の劣化が目立ちましたので、シーラー、フィラーの2回の下塗りを行います。
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
1F壁に中塗りを行います。
施工中の様子
1F壁に中塗りを行います。
1F壁に上塗りを行います。
施工中の様子
1F壁に上塗りを行います。
1F壁上塗り完成後です。
施工中の様子
1F壁上塗り完成後です。
2F壁に中塗りを行います。
施工中の様子
2F壁に中塗りを行います。
1F壁に上塗りを行います。
施工中の様子
1F壁に上塗りを行います。
2F壁上塗り完成後です。
施工中の様子
2F壁上塗り完成後です。
仕上げ材のクリスタルシーズン®を壁と窓に塗布します。
塗布後の窓のお写真です。
赤丸部分が銅と銀の粒子になります。
施工中の様子
仕上げ材のクリスタルシーズン®を壁と窓に塗布します。
塗布後の窓のお写真です。
赤丸部分が銅と銀の粒子になります。
各所補修
クラック個所を補修します。
施工中の様子
クラック個所を補修します。
施工中の様子
付帯部塗装
破風の素地を調整します。
施工中の様子
破風の素地を調整します。
調整後です。
施工中の様子
調整後です。
破風の下塗りを行います。
施工中の様子
破風の下塗りを行います。
下塗り後です。
施工中の様子
下塗り後です。
樋の下塗りを行います。
施工中の様子
樋の下塗りを行います。
中塗りを行います。
施工中の様子
中塗りを行います。
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
竪樋の上塗りを行います。
施工中の様子
竪樋の上塗りを行います。
雨戸の下地を調整します。
施工中の様子
雨戸の下地を調整します。
中塗りを行います。
施工中の様子
中塗りを行います。
中塗り後です。
施工中の様子
中塗り後です。
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
完成後です。
施工中の様子
完成後です。
バルコニー防水／トップコート工法（フッ素仕様）
ベランダFRP浮き部を撤去し、補修します。
施工中の様子
ベランダFRP浮き部を撤去し、補修します。
施工中です。
施工中の様子
施工中です。
補修後です。
施工中の様子
補修後です。
専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
専用プライマーを塗布します。
塗布後です。
施工中の様子
塗布後です。
ウレアックス塗布1回目です。
施工中の様子
ウレアックス塗布1回目です。
施工中の様子
ウレアックス塗布2回目です。
施工中の様子
ウレアックス塗布2回目です。
完成です。
施工中の様子
完成です。
完了立会い&材料検収
こちらは実際に使用した材料です。
施工中の様子
こちらは実際に使用した材料です。
施工中の様子
施工中の様子
施工後の様子
施工後のお写真です。
H様、大変お世話になりました！ありがとうございました☆
施工後の様子
施工後のお写真です。
H様、大変お世話になりました！ありがとうございました☆
ベランダ側からのお写真です。
施工後の様子
ベランダ側からのお写真です。